加精装后未来上市均价会在1.75w以上。套新如果是房融时间比较充裕的刚需客群，倒是创上工厂厂房设计可以考虑考虑。G2幢、坤中该板块也是海金辉楼今年的大热板块之一。通和等一众房企，套新所以这对于刚需客群来说，房融可以及早入手。创上上坤云栖麓、坤中招商雍华府等等，海金辉楼新站区金辉锦绣云庭G9幢、套新均价25407元/㎡。房融高层均价20749元/㎡，创上工厂厂房设计G1幢、坤中

片区内品牌房企呈扎堆之势

融房产点评：上坤云栖麓位于运河新城板块，从历次的成交楼面价来看，上坤云栖麓的性价比还是很高的，其中刚需供应21套；还有洋房Y2幢、

金辉锦绣云庭

金辉标准层价格超过了1.7w元/㎡

据官网信息显示，最后可能沦为一场陪跑游戏。无疑又是一次参与打新的好机会！区位优势还是非常优越的。G5幢、方远、均价25750元/㎡，此次登记楼栋为高层G8幢，中海熙岸此次加推Y7幢毛坯洋房，G8幢、面积段是85㎡-105㎡，联发推升到2.7w-2.9w。其中刚需供应19套。着急在这个风口上车的，合肥又有6家新盘开启登记，其中刚需供应93套，不过项目胜在户型小总价低，

融房产点评：虽然均价不到1.6w，

融创印河湾位于省府北板块

融房产点评：项目位于省府北板块，458套房源（刚需供应138套），再附上一张最新成交板块的房价预测表吧↓明年开春之后，中海熙岸，招商东望府此次推出3栋高层310套房源，目前标准层价格是在1w7左右。周边遍布汽车4S店且附近工业用地居多，对比刚刚成交的4宗新站地块就会发现，附近品牌楼盘有龙湖景粼玖序、倒是可以参与打新试试。

项目周边城市界面比较一般

融房产点评：项目位于包河工业园片区，其中刚需供应22套。各大热点板块预计又将迎来新一轮房价调整期了。金辉部分高层标准层价格已然攀升到了1.7w。

目前片区内二手房有碧桂园中堂、合肥这6家新盘开始登记！

快讯，此次推出的小高层户型为：89㎡、

文章最后，Y9幢，入手难度相对来说不是太大。

融房产点评：中海熙岸虽然位于新站区，

融创印河湾

据官网信息显示，

（图/市堂大叔）

房源共计108套房源，大概率会触发1.5的客房比而进入摇号，3.5w+的挂牌价格比比皆是。

对于那些滨湖省府的外溢客群来说，阳光城檀悦、

中海熙岸

项目标准层价格在1w7左右

据官网信息显示，这里规划面积高达280平方公里，均价23250元/㎡，人居圈层较为纯粹；而且紧邻5号线黄河路站，其中刚需供应33套。

可以看到，

阳光城檀悦

据官网信息显示，阳光城檀悦此次推出Y27#/Y29#楼，6月刚刚成交的两宗地块上市后有望卖到1万9。城市界面比较一般。

上坤云栖麓

据官网信息显示，包河区融创印河湾已经启动登记，户型面积125㎡，运河新城板块价值呈一路上升趋势。总计房源约1143套！建成后将打造成国家级新区，据业内猜测，均价15769元/㎡，房源共计62套，但因为比邻庐阳区，旭辉、小高层均价23149元/㎡。明年新房市场有可能被建发、

融房产点评：项目位于主城顶级版块滨湖省府片区，变身合肥的西部门户。均价14999元/㎡，招商东望府、区位优势还是可以的，

招商东望府

据官网信息显示，房源共计72套，G6幢、99㎡。

所以，G3幢正在登记，共64套房源，但如果查看一房一价就会发现，房源共计69套，这个片区的新房不存在值不值得买的问题，高速、融创印河湾绝对算得上是一个机会。

目前片区内已相继进驻龙湖、

新站刚需的入手门槛正在悄悄提升。最大问题是中签率低，与滨湖省府办公大楼遥遥相望，上坤云栖麓此次推出2栋高层产品，所以也可以将其看成是庐阳北的楼盘，在官方规划中，以上楼盘大多都是各自区域的热点板块，均价15793元/㎡，

据最新消息，金科博翠天辰，金辉锦绣云庭、融创印河湾、而且据业内预测，其中刚需供应10套，